公寓买卖税费怎么算？

　　一手公寓交易的税费标准

　　公寓在进行新房交易，即买家从开发商手上购买一手公寓时，只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

　　二手公寓交易的税费标准

　　买卖双方均需缴纳：

　　印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。

　　买家缴纳

　　1、契税：不管是否提供发票，公寓的契税一般都按照当次购房总价，即税局核

　　价的3%缴纳。

　　卖家缴纳（不提供发票）

　　2、增值税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳，即税局核价的5.3%。

　　3、个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳，即税局核价*1.5%。

　　4、土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳，即税局核价*5%。

　　卖家缴纳（可提供发票）

　　2、增值税：按房屋增值额的5.3%缴纳，即（税局核价-上手发票价）*5.3%。

　　3、个人所得税：按差额的20%缴纳，即（税局核价一上手发票价）*20%。

　　4、土地增值税：按土地增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的增值税。如下：

　　①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

　　②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

　　③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

　　④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。